Ländliches Anwesen mit viel Platz, Weideland und monatlichen Einnahmen durch PV-Anlage!

26487 Neuschoo, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1485
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26487 Neuschoo
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    221,02 m²
  • Grund­stück ca.
    5.851 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,975% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    142,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 142,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nicht nur für Pferdeliebhaber interessant: Großzügiges Anwesen in herrlicher Lage bietet viele Möglichkeiten!
Auf dem ca. 5.851 m² großen Grundstück wurde das ursprüngliche Landhaus etwa 1919 errichtet, es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,39 m² und befindet sich mittlerweile in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Im Jahr 1996 wurde dann das stilvolle neue Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 133,63 m² und einer Nutzfläche von ca. 41,27 m² angebaut. Dieses besticht durch seinen ländlichen Charme und eine optimale Raumaufteilung. Alle relevanten Dachflächen sind mit modernen Photovoltaik-Modulen ausgestattet, wodurch noch für die nächsten 8 Jahre monatliche Einnahmen von durchschnittlich etwa 400,00 € erzielt werden können. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch ein Carport mit Pferdebox, einen Hühnerstall inkl. Auslauf sowie eine großzügige Blockhütte.

Besonderer Hinweis: Es besteht eine Pacht- oder Kaufoption für eine etwa 1 Hektar große (10.126 m²), direkt an das Grundstück angrenzende Weidefläche!

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Vorderhaus (Altbau):
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur mit Zugang zur Garage

Dachgeschoss:
Ausbaureserve oder Abstellfläche

Altenteil (Neubau):
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur

Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume (Ausbaureserve für weitere Schlafzimmer), Vollbad, Flur

Sonstiges:
Pflegeleicht angelegter Garten, Partyraum, Carport (auch nutzbar als Pferdestall), PV-Anlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,975% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Neuschoo, einem idyllischen Ortsteil der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund (Niedersachsen).
Die Grundschule, der Kindergarten sowie alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie im Umkreis von ca. 2-3 km, diverse Bushaltestellen befinden sich im Ort. Die Nordseeküste, Bensersiel, Esens oder auch die Stadt Aurich liegen nur etwa 10 bis 15 Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, hier finden Sie Einkaufzentren, Marktplätze und viele Freizeitangebote für Jung und Alt.
Neuschoo bietet außer einem entspannten Blick über Wiesen und Felder auch viele gesunde und kostenlose Freizeitmöglichkeiten: auf dem gut ausgebauten Wegenetz können Sie beim Wandern, Radfahren oder Inlineskaten die frische Nordseeluft fernab vom Touristentrubel der Küstenorte genießen.

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