Schmuckstück im friesischen Landhausstil! Keine Käuferprovision!

26556 Nenndorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1396
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26556 Nenndorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    488 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Frühsommer 2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Perfekt als Kapitalanlage, Altersruhesitz und/oder Familienhaus geeignet!
Dieses gepflegte Friesenhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Nenndorf und wird seit vielen Jahren als Ferienhaus genutzt. Somit ist nahezu die gesamte Einrichtung wie Einbauküche, Mobiliar und Inventar im Kaufpreis enthalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen sich die im friesischen Landhausstil eingerichteten Räume optimal durchdacht und ermöglichen auch ebenerdiges Wohnen. Die herrliche offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum komplett eingezäunten Gartenbereich mit großer Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Diese Immobilie verfügt über doppelt verglaste Fenster, wurde erst im Jahr 2018 mit einer neuen Heizungs-Brennwerttherme ausgestattet und präsentiert sich allgemein in einem sehr guten Zustand.

Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
offene Küche inkl. EBK mit Esszimmer und Wohnzimmerbereich sowie direktem Zugang zur Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken, sep. Toilette, HWR mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss, Waschbecken und Ausgang zum Garten, Flur

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Flur

Außenanlage:
2 Pkw-Stellplätze, eingezäunter Garten mit großer Süd-West-Terrasse

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Westerholter Ortsteil Nenndorf. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog), Neßmersiel (mit Anleger zur Insel Baltrum) sowie Aurich, Esens und Hage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Als weitere Ausflugsziele bieten sich auch z. B. das Ewige Meer in Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In ca. 1 km Entfernung befindet sich das historische Klinkerwerk, welches zu überregionaler Bedeutung fand. Hier werden seit 1896 Klinkersteine auf Grundlage einer Torfbefeuerung gebrannt. Zudem gibt es seit 1849 eine Holländerwindmühle in Nenndorf. Diese Windmühle ziert auch das Wappen der Samtgemeinde Holtriem.

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