Erstklassiges Wohnhaus mit PV-Anlage und Halle! **Provisionsfrei für Käufer**

26532 Großheide / Ostermoordorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1495
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26532 Großheide / Ostermoordorf
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    2.238 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    106,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Dreigiebelhaus wurde etwa 2006 auf einem ca. 2238 m² großen Grundstück im Großheider Ortsteil Ostermoordorf errichtet. Es befindet sich in ansprechender Mischlage und verfügt neben einer Garage auch noch über eine solide und top-gepflegte Halle von 1972, welche viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Energetisch erstklassig aufgestellt, erwirtschaftet die sowohl auf dem Wohnhaus als auch auf der Halle installierte Photovoltaik-Anlage zusätzliche Einnahmen von aktuell ca. 489,00 € brutto pro Monat.

Besonders anzumerken ist die hochwertige Ausführung des mit viel Liebe zum Detail ausgestatteten Wohnbereiches, welches sich schon beim Betreten der geräumigen Eingangsdiele erkennen lässt. Die exklusive Einbauküche ist übrigens im Kaufpreis enthalten!

Interesse geweckt? Auf Anfrage informieren wir Sie gerne über weitere Details!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Wohnhaus
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Diele, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Technikraum, Vorratsraum, Flur

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Vollbad, Flur

Halle
Erdgeschoss:
Unterstellmöglichkeiten für PKW/Wohnmobil, Werkstatt, Abstellraum

Obergeschoss:
weitere Räume

Highlights:
Fenster mit 3fach-Verglasung, Fußbodenheizung, PV-Anlage mit 21,76 kWp

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Ostermoordorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Großheide (Plattdeutsch "Grootheid") im ostfriesischen Landkreis Aurich (Niedersachsen). Das Stadtzentrum von Aurich ist etwa 15 km entfernt, bis zur Stadt Norden sind es rund 10 km und zum Küstenort Neßmersiel ca. 15 km.
Das Gemeindegebiet ist im äußersten Südosten vom Berumerfehner Moor geprägt, das in Teilen dem Naturschutzgebiet Ewiges Meer rund um den gleichnamigen größten Hochmoorsee Deutschlands angehört. Der namensgebende Ortsteil Berumerfehn ist die einzige Fehnsiedlung im Norderland und die nordwestlichste der Bundesrepublik. Zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten gehört neben zwei historischen Windmühlen die um 1200 entstandene Bonifatius-Kirche im Ortsteil Arle. Großheide ist kaum industrialisiert und verfügt insgesamt über wenig Gewerbe. Neben der Landwirtschaft spielt der Tourismus eine Rolle.

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