Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick!

26532 Großheide / Menstede, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1395
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26532 Großheide / Menstede
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stück ca.
    1.001 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,80% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses1967 in konventioneller Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit dem 2015 fertiggestellten Anbau bietet sowohl drinnen als auch draußen viel Platz und ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.
Aufgrund der laufend ausgeführten Renovierungs-/Sanierungsarbeiten (Nachweise können auf Wunsch vorgelegt werden) befindet sich das komplette Objekt in einem neuwertigen Zustand!
Die stilvoll-modern ausgestatteten, optimal geschnittenen Räume verteilen sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 qm und versprühen eine angenehme Atmosphäre. Von der teilweise überdachten Terrasse aus lässt sich der wohlverdiente Feierabend mit einem herrlichen Blick über Wiesen und Felder entspannt genießen.
Ein Carport mit gesondertem Abstellraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Offenes Wohnen mit moderner EBK, Kamin und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, HWR/Abstellraum, kleines Büro, Eingangsdiele, Flur

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Gästezimmer, Galerie, Flur, Ausbaureserve für ein Badezimmer

Keller:
1 Abstellraum mit Heizungsanlage

Außenbereich:
Carport mit Abstellraum für Fahrräder, Kaminholz etc., Gartenbereich, teilweise überdachte Terrasse mit freiem Blick über Wiesen und Felder, zwei Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Lage

Großheide (Plattdeutsch Grootheid) ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie grenzt im Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt. Bis zur Stadt Norden sind es rund 10 km und bis zum Küstenort Neßmersiel ca. 15 km.
Das Gemeindegebiet ist im äußersten Südosten vom Berumerfehner Moor geprägt, das in Teilen dem Naturschutzgebiet Ewiges Meer rund um den gleichnamigen größten Hochmoorsee Deutschlands angehört. Der namensgebende Ortsteil Berumerfehn ist die einzige Fehnsiedlung im Norderland und die nordwestlichste der Bundesrepublik. Zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten gehört neben zwei historischen Windmühlen die um 1200 entstandene Bonifatius-Kirche im Ortsteil Arle. Großheide ist kaum industrialisiert und verfügt insgesamt über wenig Gewerbe. Neben der Landwirtschaft spielt der Tourismus eine Rolle.

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