Ebenerdiges Wohnhaus mit freiem Blick auf das Naturschutzgebiet „Am Ewigen Meer“

26532 Großheide, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1473
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26532 Großheide
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    1.883 m²
  • Nutzfläche ca.
    290 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive MwSt
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Naturliebhaber mit handwerklichem Geschick:
Dieses Idyllisch gelegene Landarbeiterhaus wurde etwa 1956 auf einem ca. 1883 m² großen Grundstück in absolut unverbaubarer Randlage direkt am Naturschutzgebiet errichtet. In den vergangenen Jahren erfolgten dann nach und nach Renovierungsarbeiten, wie z. B. 2004 die Erweiterung der Wohnfläche durch den Anbau eines Wintergartens und 2018 die Erneuerung einiger Türen. Dem Alter entsprechend, befindet sich diese Immobilie zwar aktuell in einem zum Teil sanierungsbedürftigen Zustand, die einzigartige Lage macht sie aber zu einer perfekten Wohlfühloase für die naturbegeisterte Familie.

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Ausstattung

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, kleines Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, HWR, Vorratsraum, Flur

Dachgeschoss:
Ausbaureserve

Sonstiges:
3 Garagen, Partyraum, Werkstatt

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten ausgehändigt bzw. nachgeliefert!
Im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern muss nach GEG § 80 Abs. 4 ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Lage

Großheide (Plattdeutsch Grootheid) ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie grenzt im Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt. Bis zur Stadt Norden sind es rund 10 km.
Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur ca. 15 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in Westerholt, Großheide oder Hage vorhanden. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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