1a-gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage! *Provisionsfrei für Käufer*

26532 Großheide, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1472
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26532 Großheide
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    247,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 247,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Ortsrandlage wurde dieses schöne Einfamilienhaus ca. 1964 auf einem etwa 900 m² großen Grundstück errichtet. Seither wurde es liebevoll vom Eigentümer gehegt und gepflegt. Die doppeltverglasten Kunststofffenster aus den Jahren 1981/2006 sind teilweise mit Außenjalousien ausgestattet, 2006 wurde im Keller eine neue Ölheizung eingebaut und 2013 erhielt die Garage ein elektrisch betriebenes Tor. Dennoch warten auf dem Erwerber noch einige Sanierungsmaßnahmen. Durch die neuen Förderungsmöglichkeiten ist dieses Vorhaben aber durchaus attraktiv.
Eine gepflegte Einbauküche und der Mähroboter ist im Kaufpreis enthalten, weiterhin erwähnenswert sind die kleine Dachterrasse sowie der herrliche Weitblick über Wiesen und Felder.

Bei Interesse informieren wir Sie gerne über weitere Details!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC, Flur, Zugang zum Zwischenbau mit anliegendem HWR, Abstellraum und Garage

Obergeschoss:
Wohn- und Schlafzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse), weiteres Schlafzimmer mit Abstellraum, Duschbad, Flur

Sonstiges:
Schöner Garten, Nebengebäude, Garage, Keller mit Ölheizung, Abstellschuppen, Mähroboter inklusive

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Lage

Großheide (Plattdeutsch Grootheid) ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie grenzt im Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt. Bis zur Stadt Norden sind es rund 10 km und bis zum Küstenort Neßmersiel ca. 15 km.
Das Gemeindegebiet ist im äußersten Südosten vom Berumerfehner Moor geprägt, das in Teilen dem Naturschutzgebiet Ewiges Meer rund um den gleichnamigen größten Hochmoorsee Deutschlands angehört. Der namensgebende Ortsteil Berumerfehn ist die einzige Fehnsiedlung im Norderland und die nordwestlichste der Bundesrepublik. Zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten gehört neben zwei historischen Windmühlen die um 1200 entstandene Bonifatius-Kirche im Ortsteil Arle. Großheide ist kaum industrialisiert und verfügt insgesamt über wenig Gewerbe. Neben der Landwirtschaft spielt der Tourismus eine Rolle.

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