Neubau-Bungalow in Ostfriesland!

26532 Großheide, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1463
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26532 Großheide
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    75,42 m²
  • Grund­stück ca.
    319,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    12,28 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    354.990 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Neubau-Bungalow wird in konventioneller Bauweise auf einem ca. 319,50 m² großen Grundstück im schönen Großheider Ortsteil Berumerfehn errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 75,42 m². Die Fertigstellung ist für Anfang 2023 geplant.

Bau und Ausstattung dieser attraktiven Immobilie erfolgen gemäß den aktuellen DIN-Vorschriften mit 3fach-isolierten Kunststofffenstern, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden u. v. m.!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung an!

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel. Nr. und E-Mail Adresse) benötigen, um Ihnen eine Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobile erteilen zu können.

Ausstattung

- Massiv-Bauweise
- KS-ISO-Fenster
- 3fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- Ebenerdige Dusche
- BGB 5 Jahre Garantie
- Fliesenarbeiten gemäß Baubeschreibung
- ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Carport mit Abstellraum gegen Aufpreis möglich!

Auf Anforderung übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Großheide (Plattdeutsch Grootheid) ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie grenzt im Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt. Bis zur Stadt Norden sind es rund 10 km und bis zum Küstenort Neßmersiel ca. 15 km.
Das Gemeindegebiet ist im äußersten Südosten vom Berumerfehner Moor geprägt, das in Teilen dem Naturschutzgebiet Ewiges Meer rund um den gleichnamigen größten Hochmoorsee Deutschlands angehört. Der namensgebende Ortsteil Berumerfehn ist die einzige Fehnsiedlung im Norderland und die nordwestlichste der Bundesrepublik. Zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten gehört neben zwei historischen Windmühlen die um 1200 entstandene Bonifatius-Kirche im Ortsteil Arle. Großheide ist kaum industrialisiert und verfügt insgesamt über wenig Gewerbe. Neben der Landwirtschaft spielt der Tourismus eine Rolle.

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