Wohntraum zentral in Esens!

26427 Esens, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1373
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26427 Esens
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    785 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein exzellentes Einfamilienhaus - sowohl für die junge Familie als auch für die ältere Generation!
Das Objekt wurde 1994 auf einem ca. 785 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Esens erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² und bietet die Möglichkeit für ein ebenerdiges Wohnen.

Die optimale Raumaufteilung verspricht viel Wohnkomfort: Die Küche und das anliegende Wohnzimmer sind nach hinten ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse mit herrlichem Blick auf den pflegeleicht gehaltenen und nicht einsehbaren Garten.

Die neuen 3fach-verglasten Fenster mit Alu-Deckschale (Alukaschierung von außen) sind mit Außenjalousien ausgestattet. Auch die Haustüren wurden durch neue, hochwertige Aluminium-Türen ersetzt. Zudem ist eine geräumige Garage mit viel Abstellfläche vorhanden.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Auf Anfrage erläutern wir Ihnen gerne weitere Details!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

- Hochwertige Vollholz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Marken-Elektrogeräten
- XL Induktionskochfeld
- neue 3fach-verglaste Fenster mit Alu-Deckschale (Alukaschierung von außen)
- neue hochwertige Aluminium-Haustüren mit 3fach-Verriegelung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Lage

Esens liegt nur wenige Kilometer vom Nordseeheilbad Bensersiel entfernt an der Nordseeküste. Alte Kirchen, Mühlen und die weite Landschaft prägen das Gesicht der Samtgemeinde. Wahrzeichen und Wappentier von Esens ist der Bär, um den sich in der Stadt einige Geschichten ranken ...
Die Altstadt mit dem Rathaus, die Fußgängerzone, der Markt- und Kirchplatz mit der St.-Magnus Kirche und die zahlreichen Geschäfte laden zum Bummeln ein. Esens verfügt über alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen. Weiterhin gibt es viele Cafés und Restaurants sowie einen Bahnhof. Ein breites Angebot an Kur- und Erholungseinrichtungen mit jeder Menge GRATIS-Nordseeluft finden Sie im ca. 4 km entfernten Bensersiel!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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