Charmantes Wohnhaus in bevorzugter Lage!

26723 Emden / Twixlum, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1413
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26723 Emden / Twixlum
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    713 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1973 auf einen 713 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Twixlum errichtet. Aufgrund der bis heute laufend ausgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (z. B. ca. 2008: Dachisolierung von innen, 2010: neue Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher von Brötje sowie eine neue Einbauküche, 2012: teilweise neue Fenster) befindet es sich in einem sehr guten Zustand. Ein besonderer Hingucker ist die stilvolle Wendeltreppe, welche das Erd- und Obergeschoss miteinander verbindet. Anzumerken ist noch, dass die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten ist.
Im Außenbereich lädt die überdachte Sonnenterrasse mit Blick auf die pflegeleichte Gartenanlage zum Entspannen ein. Eine geräumige Garage mit Abstellraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Küche mit EBK und anliegendem Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer (mit Zugang zum HWR-Bereich mit Waschmaschine und Trockner), Flur, Speisekammer, Eingangsdiele, Heizungsraum, Badezimmer, Wintergarten

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Flur

Außenbereich:
Garage, Abstellraum, großer und pflegeleichter Garten mit Kiesbeet, Terrasse/Gartenpavillon

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Der Stadtteil Twixlum befindet sich im Nordwesten Emdens. Weite Teile der Umgebung sind landwirtschaftlich geprägt, dadurch gehört Twixlum zu den Schwerpunktorten der Landwirtschaft innerhalb der insgesamt industriell aufgestellten Stadt Emden. Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vieles mehr sind im näheren Umfeld vorhanden: Die Emder Innenstadt ist ca. 5 Kilometer entfernt, das Dollart-Center (Einkaufszentrum) erreichen Sie in ca. 6 Minuten mit dem Auto, ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen ist die Hochschule Emden/Leer.

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