Provisionsfrei für Käufer: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten an der Nordsee

26553 Dornum / Schwittersum, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1403
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26553 Dornum / Schwittersum
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    589 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    zu sofort
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

0-8-15 ? Fehlanzeige !
In origineller Bauweise wurde dieses Mehrparteienhaus im Jahre 1986 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück im Küstenort Schwittersum errichtet. Architektonisch ansprechend verteilen sich die Räume auf 3 in sich abgeschlossene Wohnungen, wobei die Statik auch eine großflächige Veränderung des Grundrisses zulässt.
Zum aktuellen Zustand ist anzumerken, dass es sich hier um ein renovierungsbedürftiges Objekt handelt, wobei in den letzten Jahren bereits einige Sanierungen vorgenommen wurden:
2006 - Einbau der neuen Heiztherme, 2016 - Teilsanierung der Heizungsanlage, 2017 - Teilsanierung der Hauselektrik, November 2020 - Sanierung des Garagendaches.
Anzumerken ist noch, dass sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung verfügt!

Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Wohnung 1 / Erdgeschoss (ca. 82 m² Wfl.):
Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Terrasse

Wohnung 2 / Obergeschoss (ca.40 m² Wfl.):
Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur, Loggia

Wohnung 3 / Obergeschoss (ca. 41 m² Wfl.):
Wohnzimmer mit Galerie, Diele mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad,

Außenanlage:
Garage, Garten

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Lage

Dieses Mehrparteienhaus befindet sich im Dornumer Ortsteil Schwittersum, einer kleinen Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands. Die Nähe zur Nordsee prägt die schöne Landschaft mit dem besonderen Reizklima und bietet die Möglichkeit, die einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" live mitzuerleben.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in Dornum. Dieser Ort liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist.

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