Charmantes EFH im schönen Dornum an der Nordseeküste!

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1983 im Friesenhausstil errichtet und befindet sich in schöner Ortsrandlage von Dornum, unweit der Nordseeküste. Es wurden laufend Renovierungsmaßnahmen ausgeführt, wie z. B. im Jahr 2015 die Erneuerung der Fußböden in den Schlafbereichen, 2016 die Pflasterung der Außenanlage und Ende 2023 der Einbau neuer Dachfenster. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 1995.
Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist hier die Möglichkeit für ebenerdiges Wohnen gegeben.
Besonders erwähnenswert sind der mit handbemalten Fliesen verzierte Kamin im Wohnzimmer sowie der ansprechende Außenbereich mit der gepflegten Gartenanlage und der großen Sonnenterrasse. Zudem können Sie Ihre täglichen Einkäufe sogar fußläufig erledigen.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer mit Vollbad "en suite",
2 Gäste-WC, Diele, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Flur

Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Studiozimmer, Duschbad, Flur

Außenanlage:
gepflegter Garten, Sonnenterrasse, Pkw-Stellplatz, Abstellraum

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern muss nach GEG § 80 Abs. 4 ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.