Charmantes Wohnen in ruhiger Siedlungslage an der Nordseeküste! **Provisionsfrei für Käufer**

26553 Dornum, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1477
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26553 Dornum
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    564 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    242,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 242,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage vom beliebten Küstenort Dornum, unweit der Nordseeküste. Es wurde im Jahre 1966 auf einem ca. 564 m² großen Eckgrundstück errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: unter anderem wurde ca. 1999 eine neue Gaszentralheizung installiert und ca. 2007 das Dach neu eingedeckt. Die Kunststofffenster mit Isolierglas stammen aus den Jahren 1981 und 2018.
Der liebevoll angelegte Garten mit der schönen Sonnenterrasse sowie einer Blockhütte laden zum Entspannen ein und machen dieses attraktive Angebot komplett.

Erwähnenswert ist zudem, dass die ehemalige kleine Garage zu einem Freizeitbereich umgebaut wurde! Die etwa 40 m² große Nutzfläche inklusive Duschbad und kleiner Terrasse ist optimal als Hobbyraum oder Gästebereich für gute Freunde geeignet.

Bei Interesse informieren wir Sie gerne über weitere Details.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss, Flur, separates WC

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, WC, Flur

Weitere Highlights:
Garage (umgebaut als Hobbyraum/Gästebereich für Freunde mit Bad und kleiner Terrasse), Keller, pflegeleichter Garten, Sonnenterrasse, Blockhütte, Carport, 2 Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Lage

Dornum ist ein beschaulicher Küstenort mit alten Gassen, schmucken Bauwerken und einem historischen Marktplatz. Das barocke Wasserschloss, die Beningaburg und die St. Bartholomäuskirche zeugen auch heute noch von der einstigen "Herrlichkeit Dornum", als hier der Sitz ostfriesischer Häuptlinge war.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie direkt im Ort. Dornum liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist. Von Neßmersiel aus gelangt man mit der Fähre auf die Insel Baltrum.

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