Wohnhaus mit Carport, Wintergarten und viel Potential

26553 Dornum, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1462
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26553 Dornum
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    895 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage vom beliebten Küstenort Dornum und dennoch auf einem großen Grundstück wurde dieses solide Wohnhaus ca. Ende der 60er Jahre errichtet. Es ist durch die im Jahr 2008 installierte Photovoltaik-Anlage bereits energetisch gut aufgestellt, befindet sich aber dennoch aktuell in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Mit Engagement und ein wenig handwerklichem Geschick haben Sie jedoch die Möglichkeit, sich hier Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen!

Bei Interesse informieren wir Sie gerne über weitere Details - Anfrage genügt!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Kinderzimmer, Küche mit EBK, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele, Flur

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Kellergeschoss:
2 Abstellräume

Außenbereich:
Wintergarten mit Kamin, Carport, große Gartenanlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Dornum, einem beschaulichen Küstenort mit alten Gassen, schmucken Bauwerken und einem historischen Marktplatz. Das barocke Wasserschloss, die Beningaburg und die St. Bartholomäuskirche zeugen auch heute noch von der einstigen "Herrlichkeit Dornum", als hier der Sitz ostfriesischer Häuptlinge war.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie direkt im Ort. Dornum liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist. Von Neßmersiel aus gelangt man mit der Fähre auf die Insel Baltrum.

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