Gepflegtes Einfamilienhaus in Küstennähe!

26553 Dornum, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1460
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26553 Dornum
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    623 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    227,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 227,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Dornum, unweit der Nordseeküste. Es wurden laufend Renovierungsmaßnahmen ausgeführt, wie z. B. die Erneuerung und Dämmung des Daches, der Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2001 und die Ausstattung der Fenster mit Vorbaurollläden. Die optimale Raumaufteilung bietet die Möglichkeit für ebenerdiges Wohnen. Anzumerken ist noch, dass die neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist!
Im Außenbereich runden die schöne Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und ein Geräteschuppen dieses attraktive Angebot ab.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, HWR, Flur

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Keller:
Heizungsraum

Außenanlage:
Pflegeleichter Garten, Süd-West-Terrasse, Geräteschuppen

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Dornum ist ein beschaulicher Küstenort mit alten Gassen, schmucken Bauwerken und einem historischen Marktplatz. Das barocke Wasserschloss, die Beningaburg und die St. Bartholomäuskirche zeugen auch heute noch von der einstigen "Herrlichkeit Dornum", als hier der Sitz ostfriesischer Häuptlinge war.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie direkt im Ort. Dornum liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist. Von Neßmersiel aus gelangt man mit der Fähre auf die Insel Baltrum

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