Perfekte Kapitalanlage oder Familiendomizil! Direkte Lage zur Nordsee! *Provisionsfrei für Käufer*

26553 Dornum, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1458
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26553 Dornum
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    648 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem ansprechenden Eigenheim oder einer lukrativen Kapitalanlage in Küstennähe? Dann lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen!

Auf einem etwa 648 m² großen Grundstück in herrlicher Ortsrandlage wurde dieses geräumige Wohnhaus ca. 1997 erbaut. Es verfügt über doppelt verglaste Fenster mit Außenjalousien und präsentiert sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Dafür wurden laufend Renovierungsarbeiten ausgeführt, wie z. B. im Jahr 2020 der Einbau einer neuen Heizungsanlage und eines neuen Garagentores sowie die Modernisierung der Bäder und Zimmer im Obergeschoss, 2021 folgten dann auch das Badezimmer und die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Hinweis: Aufgrund der Nutzung als Ferienobjekt sind sowohl das gesamte Mobiliar als auch das Inventar im Kaufpreis enthalten!

Über einen Seiteneingang gelangt man in die schön geschnittene Erdgeschoss-Wohnung. Alle Räume sind hell & freundlich gestaltet und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nicht einsehbare, überdachte Sonnenterrasse und in den komplett eingezäunten Garten. Der Ferienwohnungsbereich im Obergeschoss sowie die große Garage mit Werkstatt und geräumigem Dachboden runden dieses attraktive Angebot ab.

Für weitere Details melden Sie sich gerne bei uns im Büro!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC (aktuell Waschmaschinenraum), Abstellraum, Speisekammer

Obergeschoss:
Wohnküchen mit EBK, Schlafzimmer, Duschbäder, Flur, Abstellraum mit WM-Anschluss

Sonstiges:
Das Wohnhaus ist komplett möbliert und ausgestattet!

Außenbereich:
Garage mit Werkstatt und geräumigem Dachboden sowie Ladesäule für E-Auto, überdachte Terrasse, idyllische Gartenanlage

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Dornum ist ein beschaulicher Küstenort mit alten Gassen, schmucken Bauwerken und einem historischen Marktplatz. Das barocke Wasserschloss, die Beningaburg und die St. Bartholomäuskirche zeugen auch heute noch von der einstigen "Herrlichkeit Dornum", als hier der Sitz ostfriesischer Häuptlinge war.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie direkt im Ort. Dornum liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist. Von Neßmersiel aus gelangt man mit der Fähre auf die Insel Baltrum.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü