Schmuckstück in Küstenlage wartet auf neuen Besitzer! *ohne Käuferprovision*

26553 Dornum, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1455
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26553 Dornum
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Grund­stück ca.
    621 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    97,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Klein aber fein: Dieses schnuckelige Einfamilienhaus wurde 2011 auf einem ca. 621 m² großen Grundstück am Ortsrand vom beliebten Küstenbadeort Dornum erbaut. Es befindet sich in einer schönen Siedlungslage, ist aktuell nicht bewohnt und kann somit ohne großen Aufwand auch kurzfristig bezogen werden. Die hell und freundlich gestalteten Räume verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² und beinhalten im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/Esszimmer inklusive neuwertiger Einbauküche, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Zwei Schlafzimmer und ein separates WC im Dachgeschoss vervollständigen den Wohnbereich. Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Ausstattung dieser gepflegten Immobilie mit z. B. einer durchgängig massiven Holzbalkendecke mit sichtbarer Balkenlage, einer vollmassiven Schreinertreppe und einer hochwertigen Beleuchtung im gesamten Haus. Zudem wurden als Bodenbeläge im Erdgeschoss Bodenfliesen und im Dachgeschoss Parkett verlegt.

Im Außenbereich runden die pflegeleichte Gartenanlage mit Sonnenterrasse und Blockhütte sowie ein Carport mit Abstellraum dieses attraktive Angebot ab.

Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Offene Wohnküche mit EBK und Zugang zur Terrasse, ebenerdiges Duschbad, HWR mit WM-Anschluß, Diele

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, WC mit Handwaschbecken, Flur

Außenbereich:
Carport mit Abstellraum, Sonnenterrasse, Blockhütte, pflegeleichte Gartenanlage

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Lage

Dieses hübsche Einfamilienhaus befindet sich im Dornumer Ortsteil Schwittersum, einer kleinen Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands. Die Nähe zur Nordsee prägt die schöne Landschaft mit dem besonderen Reizklima und bietet die Möglichkeit, die einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" live mitzuerleben.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in Dornum. Dieser Ort liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist.

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