Wohntraum in zentraler Lage mit PV-Einnahmen

26487 Blomberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1416
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26487 Blomberg
  • Wohnfläche ca.
    201,34 m²
  • Grund­stück ca.
    1.112,99 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Pellet
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,975% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    104,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bilder sprechen für sich: Wohntraum in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer!
Nicht nur äußerlich präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit Garage attraktiv und stilvoll! Auch die hochwertige Ausstattung und die optimale Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Im Jahre 2006 auf einem ca. 1112,99 m² großen Grundstück in Siedlungsrandlage errichtet, bietet dieses Traumhaus viel Freiraum für höchste Wohnansprüche!
Anzumerken ist, dass die Garage momentan als Gewerbeeinheit genutzt wird. Die ca. 75 m² große Fläche dient aktuell als Büroraum, kann aber mit nur geringem Aufwand auch in eine Wohnung oder Garage umgewandelt werden.
Zusätzliche Einnahmen garantieren 2 Photovoltaikanlagen mit einem derzeitigen monatlichen Abschlag von ca. 480,- € vom hiesigen Energieversorger.

Über weitere Details informieren wir Sie gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Top-Qualität, überzeugen Sie sich selbst:

- Hochwertige Sauna
- Lukrative Photovoltaikanlage mit Restlaufzeit
- Stilvolle Blockhütte mit Tresen
- Garage aktuell als Büro ausgebaut
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Steckdosen in Fensterlaibung
- Unter Putz verlegtes Kabel für Surround-Anlage im Wohnzimmer
- Mit Heizkörpern, die Fußbodenheizung in den Haupträumen kann bei Bedarf hinzu geschaltet werden

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Blomberg gehört zur Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund. Geografisch gesehen liegt Blomberg etwa mittig zwischen den Städten Aurich, Esens und Wittmund. Die Samtgemeinde Holtriem ist ein Urlaubs- und Erholungsgebiet mit ursprünglicher ostfriesischer Landschaft, mit gesunder Luft und unendlichen Weiten. Durch das gut ausgebaute Radwegnetz können Sie von Blomberg aus die Nordsee bequem mit dem Fahrrad erreichen. Zum Küstenbadeort Bensersiel z. B. beträgt die Entfernung etwa 10 km.
Der beschauliche Ort Blomberg verfügt über eine gute Infrastruktur, zudem sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten, Grundschule usw. vorhanden.

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