Charmantes Einfamilienhaus in schöner Stadtrandlage von Aurich

Beschreibung

Nahe des Ems-Jade-Kanals wurde dieses schöne Einfamilienhaus ca. 1965 in konventioneller Bauweise errichtet. Es befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage am Stadtrand von Aurich - ruhig und dennoch zentrumsnah. Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung ist hier ebenerdiges Wohnen vorgegeben, das Obergeschoss bietet zudem die Möglichkeit für weitere Zimmer.
Zum aktuellen Zustand ist anzumerken, dass die Elektrik 2019 komplett erneuert wurde. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010 und wird regelmäßig gewartet.
Eine Doppelgarage mit separatem Abstellraum sowie die pflegeleichte Gartenanlage mit geschützter Süd-West-Terrasse runden dieses ansprechende Angebot ab.

Auf Anfrage informieren wir Sie gerne über weitere Details!
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Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, 3 Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Flur

Obergeschoss:
Galerie, Ausbaureserve

Außenbereich:
Doppelgarage, Terrasse, pflegeleichter Garten

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,975% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.