DHH mit Weitblick in Carolinensiel!

26409 Wittmund / Carolinensiel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1508
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26409 Wittmund / Carolinensiel
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    650 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.04.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    209,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 209,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In herrlicher Ortsrandlage von Carolinensiel wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und diverse sehenswerte Einrichtungen gibt es im nur etwa 300 m entfernten Ortskern dieses idyllischen Nordseeheilbades.

Aktuell befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Der Energieausweis ist vorhanden und wird dem Interessenten gerne auf Anfrage vor Ort ausgehändigt.

Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel. Nr. und E-Mail Adresse) benötigen, um Ihnen eine Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Nahe des Carolinensieler Hafens errichtet, besticht diese Immobilie durch seine exklusive und vor allem flächenmäßig begrenzte Lage, um die Sie viele beneiden werden!
Sämtliche Kurmitteleinrichtungen und das Zentrum von Carolinensiel liegen nur ca. 300 Meter entfernt, den schönen Nordseestrand erreichen Sie bereits nach ca. 1000 Metern. Carolinensiel ist ein gemütlicher kleiner Fischerort mit historischem Sielhafen und einzigartigem Sielhafenmuseum im Ortskern sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Harlesiel verfügt über einen Yacht- und Seehafen mit Fährverbindung zur Insel Wangerooge. Außerdem können Sie die schönen Krabbenkutter bewundern, die traditionsgemäß von hier auf die offene See fahren oder Sie genießen die Möglichkeit eines erholsamen Strandurlaubs. Die Harle-Promenade bietet, vorbei an Cafés, Teestuben und Restaurants, einen herrlichen Blick auf die im holländischen Stil erbaute Friedrichsschleuse, wo zahlreiche Motoryachten und Segelboote beheimatet sind. Die Cliner-Quelle mit Hallenbad, Wellness- und Fitnessbereich sowie medizinischer Bäderabteilung ist ebenfalls schnell erreichbar.

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