Aufgepasst! Bungalow-Doppelhaushälfte in Top-Lage von Großheide!

26532 Großheide, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1397
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26532 Großheide
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Dezember 2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,80% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    99,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 99,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese im Jahre 2010 auf einem ca. 649 m² (davon anteilig 1/2) großen Grundstück in Großheide im Bungalow-Stil erbaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre attraktive Lage sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt verfügt über 2fach-Isolierverglaste Kunststofffenster, welche im Erdgeschoss mit Außenjalousien ausgestattet sind. Zudem gibt es in Flur, Küche und Badezimmer eine Fußbodenerwärmung.
Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, welche als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Im Außenbereich runden ein Carport mit einem kleinen Abstellraum, ein PKW-Stellplatz sowie ein pflegeleichter Garten dieses interessante Angebot ab.

Anmerkung: Sowohl die Einbauküche, Waschkonsole im Badezimmer als auch der Kaminofen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die EBK und Waschkonsole können aber direkt von der ehemaligen Mieterin erworben werden!
Bei Interesse erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage weitere Details!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Küche (ohne EBK), Wohnzimmer mit Kaminanschluss (ohne Kamin), Schlafzimmer, Duschbad (ohne Waschkonsole), HWR, Abstellraum, Flur

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Flur

Außenbereich:
Carport mit Abstellraum für Fahrräder, Kaminholz etc., ein Pkw-Stellplatz, Terrasse, kleiner Garten

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Großheide (Plattdeutsch Grootheid) ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie grenzt im Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt. Bis zur Stadt Norden sind es rund 10 km und bis zum Küstenort Neßmersiel ca. 15 km.
Das Gemeindegebiet ist im äußersten Südosten vom Berumerfehner Moor geprägt, das in Teilen dem Naturschutzgebiet Ewiges Meer rund um den gleichnamigen größten Hochmoorsee Deutschlands angehört. Der namensgebende Ortsteil Berumerfehn ist die einzige Fehnsiedlung im Norderland und die nordwestlichste der Bundesrepublik. Zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten gehört neben zwei historischen Windmühlen die um 1200 entstandene Bonifatius-Kirche im Ortsteil Arle. Großheide ist kaum industrialisiert und verfügt insgesamt über wenig Gewerbe. Neben der Landwirtschaft spielt der Tourismus eine Rolle.

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