Voll möblierte Doppelhaushälfte im Grünen!

26427 Esens / Stedesdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1552
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26427 Esens / Stedesdorf
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    153,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 153,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stedesdorf!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet modernen Komfort und stilvolles Wohnen in einer malerischen Umgebung.
Genießen Sie entspannte Abende im Freien auf der schönen und überdachten Süd-Terrasse, welche mit energieeffizienten LED-Leuchten ausgestattet ist und somit eine stimmungsvolle Atmosphäre schafft. Im Haus sorgt eine neuwertige Gasheizung für wohlige Wärme.
Die eigene Kläranlage (2018) offeriert eine umweltfreundliche Abwasserentsorgung und hält gleichzeitig die Betriebskosten niedrig.

Hinweis: Aufgrund der bisherigen Nutzung als Zweitwohnsitz wird diese attraktive Immobilie inklusive Mobiliar und Inventar verkauft.

Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

- Heizung erneuert 2019
- Haustür erneuert 2019
- Terrassenüberdachung mit LED-Beleuchtung von 2021
- Garten/Terrasse in Südausrichtung
- gemeinschaftliche Kläranlage, 2018 neu genehmigt
- Voll möbliert
- Glasfaser im Haus
- Satellitenanlage
- mit Rollläden, manuell
- das Gartenhaus ist sanierungsbedürftig
- Fußboden-Rücklauferwärmung
- Teilungserklärung vorhanden

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Stedesdorf ist ein Ortsteil der Stadt Esens im ostfriesischen Landkreis Wittmund. Von hier aus sind es ca. drei Kilometer bis zum Zentrum der Bärenstadt Esens. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Cafés u.v.m.
Die typisch ostfriesische Landschaft bietet eine unendliche Weite und viel gesunde Luft. Perfekt, um mit dem Fahrrad oder zu Fuß die Moor-, Geest- und Marschgebiete mit den schönen Wäldern und Gewässern zu erkunden. In dem dünn besiedelten Umfeld gibt es mehrere Naturschutzgebiete.

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