Voll ausgestattete Doppelhaushälfte an der Ostfriesischen Nordseeküste

26553 Dornum / Westeraccumersiel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1427
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26553 Dornum / Westeraccumersiel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Grund­stück ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    180,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schnuckelige Doppelhaushälfte ist aufgrund ihrer Nähe zur Nordsee ideal für Kapitalanleger oder als eigenes Feriendomizil geeignet: zu Fuß erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten entlang eines idyllischen Sees den Kutterhafen mit anliegendem Boots- und Yachthafen sowie den Strand!
1982 in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Küstenbadeort Westeraccumersiel erbaut, verfügt dieses Objekt über eine ansprechende, helle und offene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich sowie das Duschbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss. Sowohl das komplette Mobiliar als auch das Inventar sind im Kaufpreis enthalten! Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einer schönen Sonnenterrasse und einem eigenen Pkw-Stellplatz.

Eine Teilungserklärung liegt vor. Weitere Informationen gerne auf Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Offene Wohnküche, Duschbad, Windfang

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur

Außenanlage:
Terrasse, Pkw-Stellplatz

Sonstiges:
Stromheizung (Nachtspeicher)
Mobiliar und Inventar im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Nordseebad Dornumersiel/Westeraccumersiel
Vor der unvergleichlichen Kulisse der Nordsee zeigt sich dieser von Deichen geschützte, hübsche Badeort mit dem Kutter- und Yachthafen, eingerahmt vom Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und einem idyllischen See.
Am Strand gibt es einen Campingplatz, ein beheiztes Meerwasser-Freibad sowie einen gesondert ausgewiesenen Hunde-Spazierweg. Im Nordseehaus erfährt man Wissenswertes über das Watt, die Region sowie den Deichbau. Weiterhin bietet das "Reethaus am Meer" mit Spielscheune ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein.

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