Aus 1. Hand: Ferien-DHH mit PV-Anlage in direkter Nordsee-Lage!

26553 Dornum-Neßmersiel, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1556
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26553 Dornum-Neßmersiel
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Grund­stück ca.
    192 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt,
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil in Neßmersiel!

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage eines beliebten Feriengebietes, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Sie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erholsamen und komfortablen Urlaub an der Nordsee benötigen, ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten, einschließlich Geschirrspüler, Herd, Backofen und Kühlschrank, ausgestattet. Auch die geschmackvolle Einrichtung sorgt für eine heimische Wohlfühlatmosphäre. Auf der schönen Sonnenterrasse können Sie zudem entspannte Stunden im Freien genießen.

Besonders erwähnenswert: Für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt die moderne Photovoltaikanlage!

Aktuell befindet sich diese Immobilie in der Ferienvermietung. Gerne können hier die vorhanden Buchungen übernommen werden - oder Sie nutzen das Objekt als Zweitwohnsitz nur für Ihre eigene Erholung.

Interesse geweckt? Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnküche mit Ausgang zur Sonnenterrasse, Gäste-WC, Abstellraum, Flur

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Duschbad mit WM-Anschluss

Spitzboden:
1 weiteres Zimmer

Außenbereich:
Sonnenterrasse, Gartenhütte für Fahrräder, Abstellraum, PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, da es sich hier um eine reine Ferienimmobilie handelt!

Lage

Dieses Ferienhaus befindet sich im Dornumer Ortsteil Neßmersiel, einem hübschen Badeort mit Kutter- und Yachthafen. Neßmersiel grenzt unmittelbar an die Nordsee und liegt direkt hinter dem Deich. Diese kleine Feriengemeinde hat noch weit mehr zu bieten als das besondere Reizklima oder die von den einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" geprägte Naturlandschaft. Von Neßmersiel aus gelangt man mit der Fähre auf die Nordseeinsel Baltrum - oder Sie machen eine Wattwanderung dort hin. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im Ort und ca. fünf Kilometer weiter nordwestlich in Dornum.

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