Preissenkung! Doppelhaushälfte mit Garage in bevorzugter Wohnlage von Aurich! **Provisionsfrei **

26603 Aurich, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1504
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26603 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    293 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Stil einer attraktiven Stadtvilla wurde diese Doppelhaushälfte 1985 in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Sackgassenlage vom Auricher Ortsteil Sandhorst erbaut. Aufgrund laufend durchgeführter Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sie sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand: z. B. wurden im Zeitraum 2017/2018 im gesamten Haus die Fußböden erneuert sowie im Erdgeschoss eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten eingebaut.
Weiterhin erfolgte eine Umgestaltung des Außenbereiches inklusive Pflasterarbeiten und Errichtung eines schönen Sichtschutzzaunes.
Gemütliche Plätze für "Entspannung im Freien" bieten sowohl die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse im Gartenbereich als auch der von 2 Zimmern im Obergeschoss zugängliche Südbalkon.
Ein großzügiger Bodenraum (Ausbaufähig) und eine Garage mit Abstellraum runden dieses interessante Angebot ab.

Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit moderner EBK, Gäste-WC, HWR mit Nebenausgang, Eingangsdiele, Windfang

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (und Zugang zum Bodenraum), zwei Kinder-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Duschbad, Flur

Außenbereich:
Garage mit Abstellraum, Sonnenterrasse, pflegeleichter Garten

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Lage

Die Kreisstadt Aurich (ostfr. Platt "Auerk") liegt im Herzen Ostfrieslands, unweit der Nordseeküste, im Nordwesten von Niedersachsen. Diese Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand, im bevorzugten Ortsteil Sandhorst: zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten! Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Textilgeschäfte... Aurichs schöne Fußgängerzone mit den vielen kleinen Geschäften und gemütlichen Straßencafés ist ein Ort zum Flanieren und Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet, zudem ist dienstags, freitags und samstags Markttag.

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