Hochwertige Neubau-DHH in Aurich-Plaggenburg

26607 Aurich, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1389
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26607 Aurich
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Neubau-Doppelhaushälfte wird in konventioneller Bauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück im Herzen von Plaggenburg errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m². Die Fertigstellung ist für 2020 geplant.

Bau und Ausstattung dieser attraktiven Immobilie erfolgen gemäß den aktuellen DIN-Vorschriften mit 3fach-isolierten Kunststofffenstern, Fußbodenheizung, elektrischen Rolläden u. v. m.! Ein Carport mit Abstellraum macht dieses Angebot komplett.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Details und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung!

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel. Nr. und E-Mail Adresse) benötigen, um Ihnen eine Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobile erteilen zu können.

Ausstattung

Bodenbeläge:
Flur, Badezimmer und Abstellraum werden mit Bodenfliesen versehen.
Die Bodenbeläge sind inklusive und können ggf. vom Käufer mit ausgesucht werden.

Innentüren:
Es werden weiße CPL-Innentüren mit Standard-Drückern eingebaut.

Fenster und Außentüren:
Alle Fenster (anthrazit) und Außentüren sind 3fach-verglast (Ug=O,6 W/m2K), entsprechen der gültigen Energieeinsparverordnung und werden fachgerecht eingebaut. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Malerarbeiten:
Die Wände und Decken werden glatt gespachtelt und weiß gestrichen.

Sanitäreinrichtung:
Die Ausstattung erfolgt gemäß Grundriss mit Standard-weißen Sanitärartikeln in guter Qualität.

Heizungsanlage:
Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die Temperatur kann in jedem Raum individuell über Thermostat geregelt werden.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über ein Gasbrennwertgerät.
Für die Warmwassergewinnung wird auf dem Dach eine Solaranlage installiert.
Sämtliche Zähler für Wasser und Strom sowie T-Com befinden sich im HWR des Erdgeschosses.

Carport:
Ein Carport mit Abstellraum ist inklusive!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Plaggenburg ist ein Ortsteil von Aurich und befindet sich unweit der Nordseeküste im Herzen von Ostfriesland. Der Auricher Marktplatz mit der großzügigen Fußgängerzone ist nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Auricher Krankenhaus schnell erreichbar. Für die frischen Sonntagsbrötchen sorgt ein Bäcker direkt in der Nachbarschaft.

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