**Provisionsfrei für Käufer** Neubau-Bungalow in Küstennähe!

26556 Westerholt / Willmsfeld, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1483
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    26556 Westerholt / Willmsfeld
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stück ca.
    641 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Siedlungslage vom beliebten Westerholter Ortsteil Willmsfeld wurde dieser Neubau-Bungalow auf einem ca. 641 m² großen Grundstück errichtet.
Hier sind alle Voraussetzungen für ein altengerechtes Wohnen gegeben: Im Erdgeschoss verteilen sich die Räume auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² und bestechen durch eine gut durchdachte Aufteilung.
Das gesamte Haus verfügt über 3fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit 120l Warmwasserspeicher. Als Bodenbeläge wurden im Badezimmer und im HWR Fliesen, in allen anderen Räumen Laminat verlegt.
Besonders nützlich bietet sich das geräumige Dachgeschoss als große Abstellfläche an.

Hinweis: Bei Bedarf ist im Außenbereich der Bau eines Carport mit Abstellraum möglich!

Bei Interesse informieren wir Sie gerne über weitere Details!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche ohne EBK, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Flur

Dachgeschoss:
Abstellfläche

Außenanlage:
Terrasse, Gartenbereich, Stellplatz (Carport möglich)

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Westerholter Ortsteil Willmsfeld. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der ca 16 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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