Neuwertiger Bungalow mit Garage in schöner Lage! **Provisionsfrei für Käufer**

26556 Westerholt / Willmsfeld, Bungalow zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1434
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    26556 Westerholt / Willmsfeld
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    957 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser wunderschöne Bungalow in herrlicher Lage lässt keine Wünsche offen!
Er wurde 2014 auf einem ca. 957 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise errichtet und ist energetisch hervorragend aufgestellt: Das Dach ist mit einer Photovoltaikanlage und einer Solaranlage bestückt, im Wohnbereich befindet sich ein wärmeführender Kaminofen, die Fenster sind 3fach verglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet ... - somit werden auch die Nebenkosten gering gehalten.

Die gut durchdachte Raumaufteilung mit optimal geschnittenen Zimmern bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich alle relevanten Räumlichkeiten für ebenerdiges Wohnen. Zudem gibt es im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Von der überdachten Sonnenterrasse aus genießt man einen entspannten Blick auf die pflegeleichte Gartenanlage mit dem gemütlichen Gartenhäuschen. Eine geräumige Garage und zwei Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnküche mit moderner EBK und wärmeführendem Kamin, Elternschlafzimmer mit Badezimmer, Büro/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Gäste-WC, Flur

Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum/Heizungsraum, Flur

Außenanlage:
große Terrasse, Blockhütte

Sonstiges:
Warmwasseraufbereitung kombiniert über Solar und wärmeführenden Kamin, Photovoltaikanlage

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern muss nach GEG § 80 Abs. 4 ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Lage

Diese äußerst attraktive Immobilie befindet sich im Westerholter Ortsteil Willmsfeld. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15-20 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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