Bungalow mit vielen Nutzungsmöglichkeiten am Gewerbegebiet! **Provisionsfrei für Käufer**

26556 Westerholt, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1465
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    26556 Westerholt
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    2.726 m²
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten?
Dieser großzügige Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² wurde im Jahr 1981 auf einem etwa 2726 m² großen Grundstück im Gewerbe-Mischgebiet errichtet. Seit 1999 erfolgten laufend Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, wie u. a. die Dacherneuerung, 2008 die Modernisierung der Bäder, der Elektrik, der Bodenbeläge und 2011 die Erneuerung der Gas-Brennwerttherme.
Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, wird diese Immobilie aktuell als Gewerbeeinheit mit Bürofläche genutzt und ist in dieser Form auch noch bis Ende Dezember 2022 vermietet. Ideal hierfür ist die optimale Verkehrsanbindung, unmittelbar an der Hauptstraße zwischen Aurich und der Nordseeküste. Alternativ ist eine Umgestaltung zum Einfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder aber Mehrfamilienhaus mit nur geringem Aufwand problemlos möglich.

Für weitere Details melden Sie sich gerne bei uns im Büro!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Aufteilung:
siehe Grundriss

weitere Highlights:
Vollbad mit Sauna, 2 Terrassen, viele Nutzungsmöglichkeiten, zentrale Lage, PKW-Stellplätze, großes Grundstück

Sonstige Informationen

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das in unmittelbarer Nähe befindliche "Ewige Meer" im Naturschutzgebiet Eversmeer oder der Naturbadesee mit Wassersportanlage und Hundestrand im Nachbarort Tannenhausen an. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

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