Teilsaniertes Landhaus mit viel Platz in unverbauter Lage

26427 Esens/ Moorweg, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1392
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    26427 Esens/ Moorweg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    2.375 m²
  • Nutzfläche ca.
    449 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    10 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,80% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einmaliges Angebot: Modernes Wohnen im traumhaft gelegenen Landhaus!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein typisches Ostfriesisches Landhaus mit Wohnbereich und Stalltrakt in idyllischer Lage zwischen Westerholt und Esens.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Zudem wurden ca. 2019 das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer saniert und den neuesten Standards angepasst. Gleichzeitig erfolgte auch der Einbau neuer Fenster. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt eine Gas-Heizung.
Der großzügige Scheunentrakt mit dem soliden Ständerwerk macht einen gepflegten Eindruck. Bei Interesse können auch ca. 2,9 Hektar angrenzendes Weideland hinzu gepachtet werden! Somit würden beste Voraussetzungen für eine eventuelle Pferde- bzw. Tierhaltung geboten.

Anzumerken ist, dass die Betriebserlaubnis der Kläranlage abgelaufen ist und hier in nächster Zeit eine Überprüfung vorgenommen werden muss.

Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über weitere Details.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit neuwertiger EBK und Essbereich, Schlafzimmer, Büro, großes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Handwaschbecken, Gäste-WC, HWR, Abstellräume, Eingangsdiele

Obergeschoss:
Flur, diverse renovierungsbedürftige Zimmer

Außenanlage:
Scheune, Stallgebäude, Gartenanlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,8 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Lage

Moorweg ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Esens. Die typisch ostfriesische Landschaft rund um Moorweg bietet eine unendliche Weite und viel gesunde Luft. Perfekt, um mit dem Fahrrad oder zu Fuß die Moor-, Geest- und Marschgebiete mit den schönen Wäldern und Gewässern zu erkunden. In dem dünn besiedelten Umfeld gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Geografisch liegt Moorweg im südwestlichen Teil des Landkreises Wittmund. Zum Ortskern Esens sind es nur ca. 6 km. Hier findet sich alles, was man zum täglichen Leben benötigt (Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Gaststätte, Kirche, Ärzte etc.). Der Anleger für die Insel Langeoog befindet sich im 10 km entfernten Nordseeheilbad Bensersiel.

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