Wohn- und Gästehaus in direkter Kanallage bietet viele Möglichkeiten!
26553 Dornum / Westerbur, Pensionen zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaRS Immobilien
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AdresseEsenser Straße 1
26556 Westerholt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 (0) 4975 - 218 97 43
Objektdaten
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Objekt ID1503
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ObjekttypenGastgewerbe, Pensionen
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Adresse26553 Dornum / Westerbur
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.119 m²
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Grundstück ca.1.468 m²
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Nutzfläche ca.13 m²
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Gesamtfläche ca.409 m²
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Gastrofläche ca.290 m²
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Zimmer11
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Schlafzimmer8
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Badezimmer4
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Separate WC3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1985
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplatz:4 Stellplätze
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Garage:1 Stellplatz
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
- Separates WC
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Attraktives Angebot für Eigennutzer und/oder Kapitalanleger!
Diese gepflegte Wohn-/Gewerbeanlage wurde etwa 1985 in einer traumhaften Lage direkt am Dornumersieler Tief errichtet und seither als Gasthaus mit Ferienpension genutzt.
Die großzügige Privatwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Gewerbeteil. Hier befinden sich im Erdgeschoss eine Gaststätte mit 2 separaten Clubräumen, eine Küche sowie ein geräumiger Wintergarten mit herrlichem Blick auf den schönen Gartenbereich und den Kanal. Im Obergeschoss verteilen sich die Appartements, der Wäscheraum, ein Gäste Bad.
Da diese Immobilie aktuell nicht verpachtet ist, könnte eine kurzfristige Übergabe erfolgen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.
Ausstattung
Privatbereich (ca. 119 m² Wohnfläche)
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele, Flur
Obergeschoss:
1 großes Zimmer, Duschbad, Flur
Gewerblich genutzter Teil (ca. 290 m²)
Erdgeschoss:
Gaststätte / Frühstücksraum, Küche, weitere Zimmer, Wintergarten, 2 WC Räume, Duschbad, Heizungsraum, Flur
Obergeschoss:
3 Appartements, 1 Wäscheraum, 1 Gäste Bad, Flur, Zugang zum Spitzboden
Außenbereich:
PKW-Stellplätze, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, schöne Gartenanlage, direkt angrenzendes Gewässer (ideal für Angelfreunde)
Sonstige Informationen
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen.
Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!
Lage
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Dornumer Ortsteil Westerbur, einer kleinen Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands. Die Nähe zur Nordsee prägt die schöne Landschaft mit dem besonderen Reizklima und bietet die Möglichkeit, die einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" live mitzuerleben.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in Dornum. Dieser Ort liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel, Dornumersiel und Bensersiel gegeben ist. Von Neßmersiel aus gelangt man mit der Fähre auf die Insel Baltrum, sowie von Bensersiel zur Insel Langeoog.
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