Baugrundstück mit geplantem Neubau in fast Alleinlage!

26532 Großheide / Arle, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1369
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26532 Großheide / Arle
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    11.508 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bebaubar nach
    § 35 Außengebiet
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kaufen Sie Ihr neues Traumgrundstück inklusive Baugenehmigung für EFH!

Dieses attraktive Grundstück ist bebaubar mit zum Beispiel dem hier aufgeführten EFH. Es besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 150m² und genug Platz auf dem 1.123 m² großem Baugrundstück inklusive Stall mit Pferdeboxen und dem dazugehörigem Weideland von ca. 10.385 m²: Das ganze Anwesen eignet sich dadurch perfekt für Tierliebhaber und Naturfreunde.

Im Erdgeschoss finden Sie eine ansprechende Raumaufteilung und zudem die Möglichkeit für ein ebenerdiges Wohnen. Das Gebäude im Landhaus Stil verfügt über eine offene Galarie im Eingangsbereich und der Wohnbereich ist mit Bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche hell und freundlich wirken.

Über eine Treppe im Dielenbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss. Das Elternschlafzimmer hat direkte Zugänge zum Vollbad und Ankleidezimmer. Des Weiteren befinden sich zwei weitere Schlafräume im Dachgeschoss.

WICHTIG: Ein Angebot zum Neubau liegt uns vor. Der angegebene Kaufpreis beinhalten nur das Grundstück mit Planung sowie einer Gutschrift von 66.750€ bei Fertigstellung des Wohnhauses durch eine Versicherungsgesellschaft. Diese wird im Kaufvertrag direkt an den neuen Erwerber abgetreten.

Bei Interesse informieren wir Sie gerne über weitere Details!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email-Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können.

Ausstattung

Aufteilung nach Neubauplan:
Erdgeschoss:
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, HWR und Flur.

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, Vollbad und Flur.

Außenanlage:
Stallbereich (vorhanden)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Ein Energieausweis ist in bearbeitung und wird dem Kunden bei Besichtigung vorgelegt bzw. nachgeliefert.

Lage

Das schöne Neubauprojekt befindet im Ortsteil Arle von der Gemeinde Großheide (Plattdeutsch Grootheid). Sie ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie grenzt im Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt. Bis zur Stadt Norden sind es rund 10 km und bis zum Küstenort Neßmersiel ca. 15 km.
Das Gemeindegebiet ist im äußersten Südosten vom Berumerfehner Moor geprägt, das in Teilen dem Naturschutzgebiet Ewiges Meer rund um den gleichnamigen größten Hochmoorsee Deutschlands angehört. Der namensgebende Ortsteil Berumerfehn ist die einzige Fehnsiedlung im Norderland und die nordwestlichste der Bundesrepublik. Zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten gehört neben zwei historischen Windmühlen die um 1200 entstandene Bonifatius-Kirche im Ortsteil Arle. Großheide ist kaum industrialisiert und verfügt insgesamt über wenig Gewerbe. Neben der Landwirtschaft spielt der Tourismus eine Rolle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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